Эксплуатируемая терраса на крыше: с чего начать проект

Обследование перекрытия: что проверяют до проектирования

Несущая способность перекрытия определяет всё остальное. Расчётная нагрузка для эксплуатируемой кровли включает вес настила, кадочных растений с субстратом, мебели и временной нагрузки от людей. Для Петербурга добавляется снеговая нагрузка по действующим СП.

Масса кадочных посадок зависит от объёма контейнера, состава субстрата и размера растения. Крупные кадки с деревьями требуют точечного расчёта под колонны или несущие стены. Распределять их равномерно по плите без инженерного заключения не допускается.

Состояние гидроизоляции проверяется отдельно. Протечки под настилом выявить сложно. Если гидроизоляция имеет признаки износа или механические повреждения, её восстанавливают до начала монтажа.

Конструктив настила и дренажный пирог

На эксплуатируемых кровлях применяется разделённая система: гидроизоляция, дренажный мат, фильтрующий слой, при необходимости теплоизоляция, и поверх этого несущая конструкция настила. Уклон кровли под настилом должен обеспечивать сток воды к воронкам. Необходимый уклон определяется проектом по действующим СП.

Настил выполняется из декинга на регулируемых опорах. Это позволяет выравнивать горизонталь без выравнивающей стяжки и сохраняет доступ к дренажному слою. Параметры дренажного мата зависят от конструкции кровли и климатических условий. В условиях Ленинградской области дренаж рассчитывается на пиковый сток, а не на среднегодовой.

Подбор растений для кадочных посадок

Контейнерный формат накладывает ограничения. Объём субстрата ограничен, корневая система не выходит за пределы ёмкости, перегрев и переохлаждение кадки происходят быстрее, чем в грунте.

Для открытых террас СПб подходят морозостойкие виды, способные зимовать в кадке при условиях региона: можжевельник казацкий, туя западная, сосна горная в карликовых формах. Лиственные породы требуют защитного укрывания кадок на зиму или хранения в помещении. Субстрат для кадочных посадок подбирается по составу, кислотности и воздухопроницаемости с учётом требований растений.

Полив организуется капельным способом с таймером. Без автополива кадки в летний период могут быстро пересыхать, поэтому режим полива определяется условиями участка и объёмом ёмкостей.

Разрешения и согласования

Устройство эксплуатируемой кровли в многоквартирном доме или на нежилом объекте в Петербурге требует согласования с управляющей компанией или собственником здания, а в ряде случаев проходит через КГА. Конструктивные изменения, увеличивающие нагрузку на перекрытие, фиксируются в проектной документации. Без технического заключения об изменении нагрузок объект не принимается.

Часто задаваемые вопросы

Какую нагрузку выдерживает стандартное перекрытие под террасу?

Допустимая нагрузка зависит от типа конструкции и возраста здания. Для монолитного железобетонного перекрытия расчётное значение определяется обследованием и расчётом. Точные параметры определяет инженер-конструктор по результатам обследования. Без заключения устанавливать тяжёлые кадки и настил не рекомендуется.

Можно ли зимовать растениям прямо в кадках на открытой террасе Петербурга?

Часть видов переносит зимовку в кадках при условии утепления ёмкости и защиты от ветра. Хвойные в карликовых формах и казацкий можжевельник могут зимовать на открытой террасе при правильном подборе и уходе. Лиственные с крупной корневой системой требуют либо переноса в помещение, либо обмотки кадки теплоизоляционным материалом и мульчирования поверхности субстрата.

Нужен ли отдельный проект для устройства террасы на кровле?

Для объектов, где изменяется нагрузка на несущие конструкции, проектная документация обязательна. В Петербурге это касается большинства случаев устройства постоянных настилов с тяжёлыми кадками. Объём документации определяется категорией объекта и характером вмешательства.